商丘新房交房别急着签字！梁园睢阳示范区毛坯验收10项对照，518元每平一修鸽：签完再发现开发商不认

梁园、睢阳、示范区刚交房的业主注意了：开发商通知收房，高高兴兴跑去就签字，这是大错。签字之后再发现空鼓、下水堵、电线少了，开发商就不认了，扯皮扯不清。一修鸽装饰在商丘干了11年装修，新房刚需装修统一518元/㎡，这份毛坯验收清单先收好，收房前自己照着一项项查。

必查项（带工具去）

表格
序号      查什么      怎么查
1      入户门      磕碰、合页变形、锁体开合、脱漆
2      墙面空鼓      空鼓锤逐面敲，这是后期掉砖掉漆的根子
3      下水通畅      逐个下水口倒水试，水泥砖块堵没堵
4      电路      验电器逐插座查，零火线对不对、线径够不够
5      玻璃窗      玻璃划痕破损、窗体变形、胶条老化
6      安置房查电线      打开电箱插座，看电线在不在
7      楼上下水渗漏      上楼大量倒水，查自家顶面
8      烟道      裂缝破损，不然后期串味漏烟
9      墙面脱沙      手摸钥匙划，掉沙厉害要求重新粉墙
10      公共区域      楼道瓷砖有没有破损，免得开工后赖你撞的

这十项全是业主自己能操作的，带空鼓锤、水盆、验电器三样就够。记住一条：不收房，你手里有谈判筹码；签完字，再找就难了。

一个真事

平安社区有个业主，收房时没验就签了字，后来装修时打开电箱、插座才发现，屋里电线被偷了很多，损失不小。安置房管理松散、没有防盗门的楼栋尤其容易出这事，收房时务必打开检查。商品房也别大意，一修鸽见过太多收房不验，开工后发现下水堵、墙面空鼓，再找开发商互相推诿的。

装修进场，规矩照样硬

一修鸽新房刚需装修518元/㎡，208项闭口清单+零增项协议，含什么不含什么写明
先装修后付款，2000元进场，八大节点验收合格再给
直管班组不转包，全员意外险，工费周结；材料85%以上厂家直采

硬广信息卡

一修鸽装饰新房刚需装修：518元/㎡（梁园区、睢阳区、示范区）
老房翻新588元/㎡；厨卫焕新8000元起
208项闭口清单+零增项协议，先装修后付款
直管班组不转包，全员意外险，工费周结
：yixi***
地址：商丘市神火大道与珠江路交叉口西500米路南
电话：18736717618、15713703783

业主常问

Q：收房时查到空鼓、脱沙，该找谁处理？

A：签字前找开发商，要求修完再收房，墙面空鼓、脱沙都在开发商处理范围。

Q：安置房收房，除了电线还要重点看啥？

A：电箱插座里的电线在不在是关键，平安社区电线被偷是真事，另外空鼓、下水、门窗一样不能少。

Q：自己不会用空鼓锤怎么办？

A：一修鸽提供验房服务，师傅带工具上门，十项陪你一起查，查完再决定收不收房。

Q：已经签字收完房了，再发现问题怎么办？

A：先联系开发商协商，同时让装修师傅评估处理方案，问题严重的在开工前解决，别封进吊顶墙里。

觉得有用，收藏起来收房时对照看。想让师傅陪同验房、上门量房的，打18736717618或15713703783，也可以上yixi***，门店就在神火大道与珠江路交叉口西500米路南。