房子住到第八年，难伺候的就是厨房和卫生间。
台面油渍擦不掉，瓷砖缝发黑，淋浴房一打水楼下就来敲门——这是上个月来店里咨询的一位大姐的原话。想翻新吧，又听人说“砸砖是个无底洞”，报价五千，干着干着变一万五，怕了。
我干装修11年，老房改造做了8年，今天就掰开揉碎讲讲：柘城的厨卫翻新，钱到底花在哪，哪些地方有坑。看完你自己就能算个大概账。
一、厨卫翻新的钱，都花在这6块
拆除和垃圾清运：老厨房老卫生间的墙砖地砖吊顶得砸，渣土要一袋袋运下楼，这一项几百到一千出头；
水电改造：住了十年以上的房子，水管电线都老化了，必须换。这钱别省，埋墙里的东西，返工一次等于砸两次墙；
防水：卫生间重做防水是硬规矩，地面满做，墙面上翻30公分，淋浴那面墙做到1米8。做完闭水试验48小时，楼下不渗才算合格；
瓦工贴砖：厨卫面积小，但工艺要求一点不低，坡度、阴阳角、留缝，全看瓦工手艺；
吊顶和洁具：铝扣板吊顶、马桶、花洒、浴室柜、橱柜，丰俭由人，差价主要在这块；
隐性杂费：门口过道成品保护、开荒保洁，杂七杂八几百块，签约前问清楚谁出。
二、低价套餐的套路，丑话说前头
市面上不少“四千九全包翻新卫生间”的广告，先想清楚三个问题：拆除费算没算？防水包不包？垃圾清运谁出？
这三样往往是签约后再加钱的大头。厨卫面积小，单价看着不高，增项一来，折算下来比整装还贵。所以看报价别光盯着总价，让施工方把每一项列清楚，白纸黑字写进合同。
三、动工前，先问自己4个问题
这房还打算住几年？住5年以上，水电一步到位全换；过渡住个一两年，表面翻新就够；
楼下邻居打过招呼没？闭水试验那两天要进人家看一眼，提前说好省得闹别扭；
翻新期间用哪个卫生间？正常的厨卫焕新工期7到10天，提前安排好；
家具家电护住了没？拆除灰大，门口走道都得做保护。
四、一口价包干是怎么回事
这类活我们一修鸽做得比较多。柘城本地的厨卫焕新，一口价8000元起：拆除、防水、闭水试验、贴砖、洁具安装，全含在208项明细里，合同闭口，中途不加一分钱。
为什么敢这么承诺？一修鸽的规矩是签合同只收2000元定金，分节点施工，干完一项、验收合格再付这一项的钱；工费每周结清，工人拿全工资，干活不糊弄。老房改造有38项专属工艺，单说防水：做完48小时闭水试验，防水层质保20年——砸了砖就返不了工的活，手艺必须过硬。
五、写在后
厨卫翻新面积不大，坑不少。动工前把这篇翻出来对照着看，把报价单拿出来一项项对，心里就有底了。
收藏起来，装修时对照看。
一修鸽装饰（柘城分公司）：柘城未来大道东段，真爱堡婚礼酒店对面。 yixi***。想看在施工地和报价明细的，欢迎到店对比。